СПИСОК ДЕЙСТВИЙ:
- Оценить конкурентов аналогичных объектов, выставленных на продажу.
- Прозвонить аналогичные объекты, с целью уточнить реально ли они продаются.
- Узнать стоимость сделок на аналогичные объекты за последние 2-3 месяца.
- Объективно определить стоимость своего объекта (анализируйте первые три пункта).
- Подготовить правоустанавливающие документы к сделке купли-продажи (если ранее были ошибки в оформлении документов – нужно исправить).
- Если продаётся комната, необходимо получить нотариальные отказы от преимущественного права покупки от собственников соседних комнат.
- Сделать профессиональные фото квартиры, показать плюсы в планировке, отделке, вида из окна.
- Снять видео объекта, разместить видео на YouTube канале.
- Разместить баннер на объекте (желательно).
- Расклеить объявления о продаже вашего объекта в вашем районе, минимум 500 объявлений (чем больше, тем лучше).
- Оповестить соседей по дому, разместив листовки в почтовые ящики.
- Разместить рекламу на 20-25 на специализированных сайтах.
- Продолжать анализировать конкурентов. Ежедневно отслеживать новых конкурентов, прозванивать, узнавать ситуацию, сравнивать цены.
- Принимать звонки от потенциальных покупателей (проработать скрипт звонка).
- Подготовить квартиру к просмотру (навести порядок, убрать лишние вещи и предметы, помыть окна, проветрить).
- Покупатель нашелся – отстоять свои интересы в переговорах с покупателем , или устоять перед напором профессионального риэлтора.
- Проверить документы покупателя.
- Обсудить стоимость квартиры, условия и схему проведения сделки, расходы по сделке купли-продажи объекта.
- Заключить предварительный договор ( аванс/задаток ).
- Подготовка к сделке купли-продажи. Собрать справки и документы, необходимые для сделки.
- Провести сделку купли-продажи вашего объекта.
- Сдать на регистрацию в регистрационную палату.• Подписать акт приема передачи квартиры (после регистрации перехода права собственности).+7 903 7214827