Советы собственнику: Как продать дом или любую другую недвижимость выгоднее и быстрее.
Начните уборку с придомовой территории. Если
необходимо – подметите, скосите (вырвите) сорняки,
подстригите газон, уберите мусор, помойте/покрасьте
скамейку, калитку, ворота.
Освободите двор от различных вещей, подметите, помойте
покрытие двора, если во дворе растет трава, коротко скосите ее.
Земельный участок за домом очистите от сорняков, сухостоя,
мусора, строительного материала, и др.
Почистите коврик перед входом в дом. Если он старый, лучше уберите его совсем или
замените на новый. Входная дверь в дом и дверная ручка должны быть чистыми.
Проведите генеральную уборку дома – уборка поможет избавиться от пыли и
неприятного запаха (ПОМОЙТЕ ОКНА, КОГДА ОКНА ЧИСТЫЕ, КОМНАТА КАЖЕТСЯ
НА 20% БОЛЬШЕ, вид из чистого окна более привлекателен для покупателя, повесьте
светлый тюль, помойте межкомнатные двери, полы, люстры, почистите мягкую мебель,
технику, протрите пыль, заправьте кровати, приведите в порядок столы, открытые полки и
шкафы, чтобы покупатель смог представить, как он расставит свои вещи.
Если это необходимо, сделайте легкий косметический ремонт (подклейте отставшие
обои, или замените их на новые, подштукатурьте трещинки, побелите/помойте потолок,
поменяйте выключатели и розетки.
На кухне уберите «с глаз» все вещи (посуду, полотенца, чистящие средства, продукты
питания). Электробытовые приборы, столы, посуда в шкафу за стеклом, мойка, вытяжка,
должны быть идеально чистыми, снимите с холодильника наклейки и магнитики.
Санузел и ванная комната требуют особого внимания. Чистый туалет, и ванная комната
произведут на покупателя благоприятное впечатление. Вымойте кафель, пол, мыльницы,
отполируйте унитаз, раковину и ванну. Все должно сиять, исправно работать и не капать!!!
На время показа уберите «с глаз» белье, одежду, тапочки, все личные принадлежности
(полотенца, щетки, расчёски, губки, мыло, порошки и т. д.).
Обезличьте дом. Уберите с видного места личные вещи: дипломы, грамоты, фотографии,
плакаты, одежду, обувь, сумки, предметы личной гигиены, косметику. Ничто не должно
мешать потенциальному покупателю "примерять" дом на себя.
Постарайтесь избавить дом от ненужных и старых вещей, банок, коробок, мебели чтобы
не отвлекать на это внимание покупателя, и не портить интерьер дома. Чем меньше вещей в
доме, тем просторнее он кажется.
Поскольку мы не можем знать какого вероисповедания придет покупатель, чтобы не
смутить его, лучше убрать с видного места все предметы религиозного культа (иконы,
лампады, свечи, молитвенные книги и др.).
Если в доме имеется неприятный запах, то используйте легкий освежитель воздуха.
Обеспечьте во дворе и в доме исправное освещение. Если возможно, поменяйте
лампочки на более мощные, улучшенное освещение визуально расширит пространство
помещения.
Почините все, что сломано. Поменяйте перегоревшие лампочки, замените
неисправные смесители, навесы на дверях, прикрутите открутившуюся ручку дверки.
На время показа уберите подальше домашних животных, их лотки и миски. Не
исключено, что у покупателя на домашних животных может быть аллергия, либо боязнь
животных.
Перед показом проветрите дом.
Приятный запах – залог успеха. Запах свежей выпечки и молотого кофе создают
атмосферу уюта.
Обеспечьте покупателю место в шкафу либо на вешалке (пустой) для его верхней
одежды.
При дневном показе - раскройте шторы, за исключением тех, которые закрывают
неприятный вид из окна, при вечернем показе – включите освещение.
Представьте, что Вы в музее. Как правило, экскурсию проводит один экскурсовод. Так
и при показе дома, покупателю будет комфортнее если дом будет показывать один человек
из семьи. Присутствие всех членов семьи может помешать продаже, и отвлечь покупателя от
объекта.
Не говорите лишнего, но при этом помните, что не стоит скрывать существенную
информацию о техническом состоянии дома. Необходимо рассказать покупателю о всех
минусах, и подробно рассказать о всех преимуществах дома, но не переусердствуйте. Кроме
того, не следует рассказывать покупателю о трагических случаях, произошедших в доме, а
также с людьми, проживавшими в этом доме. Навязчивость и стремление загрузить
покупателя лишней информацией, могут вызвать желание поскорее уйти.
+7 903 7214827